蘋果日報 2010-09-11
江碩涵╱台北報導
【江碩涵╱台北報導】大台北地區住宅出租市場空置率高、租金低落，投資報酬率僅2~3%，包租公難為。由於空屋多，房客理應較強勢，但新鮮人租屋卻常被 惡房東欺負、吃得死死的，有租屋人被房東沒收定金、加收整理費。專家建議，租方市場強勢的趨勢下，租屋選擇非常多，租屋人不要操之過急，以免被當冤大頭。
來台北租屋的Roya日前看屋後，便預繳定金2000元給出租人，後來發現出租人非屋主，且惡意多收電費、態度不佳，由於尚未簽約，Roya決定不簽約，出租人出言恐嚇，更不願歸還定金。
確定要租再付定
台灣租屋網公關經理廖秀敏分析，房客付定金表示對該屋有興趣，且將簽約進住，對房東來說，也代表該房屋不能再租給其他房客，是雙方協議的預繳金，房東有 權收取定金；然而現在租屋市場不熱，有些房東會故意營造出很多人想搶租屋的訊息，讓租屋人擔心租不到房。廖秀敏建議，確定租屋前，盡量不要先給房東定金， 以免拿不回定金。
上班族Delia租屋期間遇到房東想賣房，房東擅自將鑰匙交由仲介保管，三不五時就受到仲介及看屋人打擾，Delia 覺得不堪其擾。廖秀敏分析，「買賣不破租賃」的前提下，即便房屋易手，房客仍保有原有租約，也具有該房屋的使用隱私權；建議房東若要賣房，一定得私下與房 客達到協議，例如不收1個月房租讓房客得以找其他租屋，或是與房客達成協議固定某幾天看屋，那幾天不收房租等。
廖秀敏建議，新鮮人多半無租屋經驗，會被房東氣勢嚇到，忍氣吞聲；其實住宅租屋市場近來空置率高，可多方比較、也可以一次預付半年定金等方式與房東殺價，「保障自己的權益。」
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