【經濟日報╱記者洪凱音/台北報導】


營建署主辦的「青年安心成家貸款」開始撥款。華南銀行表示,今年申請相當踴躍,短短幾天已有500多個案件申請,累計撥款逾10億元,民眾只要拿各縣市政府核發的補貼核准函、身分證、印章、土地及建築物謄本,便可到承辦銀行各分行辦理。

有不少拿到補貼核准函的青年族群還在租屋,計畫先申請安心成家貸款再尋覓適合的房屋,一銀提醒,這類族群必須在拿到核准函的一年內購屋,才不會讓安心成家的優惠權益「失效」,零利率優惠則是從完成購屋起算。

「青年安心成家方案」針對20歲至40歲的租屋青年,購屋時可由各縣市政府補貼住宅貸款利息,提供前兩年「零利率」的房屋貸款,最高額度200萬元,貸款期限最長20年;若是換屋的青年,年齡限制可放寬至45歲,主要是協助新婚或育有子女的青年家庭減輕利息負擔。

青年安心成家方案前兩年免息,第三年起利率依條件不同分三類,利率最優惠的是低收入戶、身心障礙、重大傷病或單親家庭等弱勢族群,前兩年零利率優惠期過後,第三年起依中華郵政2年期定期儲金機動利率減碼0.533個百分點,現行利率僅0.562%。

若不具第一類條件,但家庭年收入在50%分位點以下,第三年起利率是按2年期郵儲利率加碼0.042個百分點,利率現為1.137%;以台北縣市為例,家 庭年收入只要低於141萬元,就符合50%分位點以下,有意向各縣市政府申請的民眾,可依戶籍所在地縣市政府每年公告標準申請。

由於都會區房價高漲,200萬元的政府利息補貼專案恐怕不足以承擔該戶貸款,一銀建議,扣除200萬元後,其他額度可依貸款人的身分,向銀行申請其他房貸,例如具備公教人員身分可申請約1.5%的公教房貸,上市櫃員工可申請「菁英優惠房貸專案」。

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=218408

 

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