豬哥亮買屋 靠團購
2009/06/20
【聯合晚報╱記者郭曉芸╱台北報導】

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=187939
最近豬哥亮復出的話題炒得很熱,為了工作方便,豬哥亮也計畫北上定居,老友余天、李亞萍夫婦積極地想幫他在三重地區尋找400萬以內的房子,不過以三重目 前每坪20至23萬的華廈房價,300、400萬的預算,只能買到老公寓,對於需要安全及隱密性的豬哥亮來說並不適合,與建商關係不錯的李亞萍,竟然想出 幫豬哥亮殺價的方法,就是找人「團購」!

買家集結 跟建商談優惠價

近年來因景氣不佳,許多上班族都流行在辦公室「團購」,舉凡各種生活用品,通通都靠著大量來換取低價。不過這一年來,高單位的房地產,竟然也盛行起「團 購」這招,像是李亞萍就想要藉由找人一起投資三重房地產,順便幫豬哥亮談到個價錢漂亮的好房子,而像是網站業者「網路地產王」,也在網站上開闢團購專區, 主動號召網友團購多家建商推出的預售屋或新成屋,許多不懂看屋殺價的買家不但能撿到便宜,也同時幫建商與代銷商增加買氣。

八五折買屋 省錢作裝潢

由於上網找房子已成為購屋新趨勢,靠著網路的便利,很容易找到同好集結力量,發起團購來爭取議價空間,而網路地產王就扮演起網友與建商或代銷商雙方的中介 者角色,不但能幫網友把關物件品質,本身可以衝流量增加廣告,也藉由團購模式壓低售價,讓買家有更大的議價空間,建商也可以同時賣出多戶,可說是達到三贏 的局面。網路地產王董事長鄭弘杰就表示,過去在台北市長沙街就有一個非常成功的案例,透過團購的方式,最後拿到個人買價八五折的漂亮數字,省的錢還能用作 裝潢,甚至網站連裝潢都有舉辦團購,還真是什麼都能團購。

不過鄭弘杰也坦言,房屋團購只在景氣不佳的時候比較有效,像是之前金融海嘯時,買房子的人少且大部分買家多為首購或手頭不夠寬裕者,此時建商就很樂於這些 想團購的買家來衝買氣,而買家等到景氣回溫之後,建商對於價格的態度變得強硬許多,團購自然推不動,因此該網站進而與建案簽約合作,與建商談定至少要給五 戶的優於個人購買金額的團購優惠價,像是先前包括台北市的中正區、大安區、大同區、內湖區,或是台北線的汐止、淡水、三峽、新店,都有建案可供網友選擇, 團購優惠價甚至出現過幾近底價。

北縣團購需求比例較高

根據網路地產王四月時的線上統計,新竹以北各縣市中,以台北縣團購需求比例達半數以上,汐止、新店、板橋及三重蘆洲等地的建案最受網友青睞,台北市則是中 山區、北投區、士林區、內湖區等區域個案團購需求比例較高。而目前還在合作的地區包括內湖、汐止、新店、淡水等區,例如淡水的「摩納哥」就是其中一個有許 多買家想買的合作建案。想要聚集團體力量買到物美價合理的房子,不妨上網瞧一瞧。


 

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