第二招--觀察外圍環境

外圍環境的好壞,關係到租屋居住的品質,如果租賃處內部再完善,然而外圍環境太過髒亂、吵雜或不安全等干擾因素,將會導致租賃處不適人租,最後逼不得已就要「孟母三遷」了!以下有幾項提醒,請同學在看屋過程中,觀察外圍環境時務必要事先留意。

 

觀察外圍環境

需留意部份

如有機會,最好能與前一位房客接觸,瞭解該房東的個性與習慣等,以及相關租屋情形。


詢問該房客先前租屋狀況。
詢問與房東溝通或相處有無困難。
房東修繕通報情形如何。
房屋內部或外圍情況的優缺點。
租金價位高低等問題。

 如能事先知道前一位房客是誰,即可詢問該房客先前租屋狀況,「他山之石」的經驗交流,可以幫助自己預先過濾該房子是否合適自己的租屋條件,如果大致能吻合,就可以考慮是否需要約房東看房子了。

約房東看房子時務必要準時。

 

最好要提早到達,預先觀察周遭環境與人員進出動態,如不能提早時,至少一定要準時到達,以免留給房東壞印象。

 

女同學看屋務必結伴同行。

 

請同學或朋友陪伴前往,除了可以幫忙注意或觀察房屋狀況外,對女同學而言更可避免安全上的顧慮。

 

■提前早到並觀察租賃處外圍環境。

 

 

 

外圍環境包括:

交通便利性。
購物方便性。
進出人員複雜性。
鄰近住家是否安寧。
租賃處是住宅區、商業區還是工業區。
位置會不會太偏僻。
是否有防火巷或相關逃生避難設備。
是否是違章建築。
是否是頂樓。
周圍是否雜草叢生、該區空屋率高否。

如果這些問題可以事先藉由觀察來瞭解的話,就可以避免簽約後才覺得後悔;同時觀察的愈仔細,瞭解的愈多,也愈增加與房東殺價的籌碼喔!

 

http://www.scu.edu.tw/housing/_themes/%AC%DD%AB%CE%A4j%BAJ%A8B.htm

    全站熱搜

    笑話 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()