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觀察外圍環境

需留意部份

■如有機會，最好能與前一位房客接觸，瞭解該房東的個性與習慣等，以及相關租屋情形。

● 詢問該房客先前租屋狀況。

● 詢問與房東溝通或相處有無困難。

● 房東修繕通報情形如何。

● 房屋內部或外圍情況的優缺點。

● 租金價位高低等問題。

 如能事先知道前一位房客是誰，即可詢問該房客先前租屋狀況，「他山之石」的經驗交流，可以幫助自己預先過濾該房子是否合適自己的租屋條件，如果大致能吻合，就可以考慮是否需要約房東看房子了。

■約房東看房子時務必要準時。

最好要提早到達，預先觀察周遭環境與人員進出動態，如不能提早時，至少一定要準時到達，以免留給房東壞印象。

■女同學看屋務必結伴同行。

請同學或朋友陪伴前往，除了可以幫忙注意或觀察房屋狀況外，對女同學而言更可避免安全上的顧慮。

■提前早到並觀察租賃處外圍環境。

外圍環境包括：

●交通便利性。

●購物方便性。

●進出人員複雜性。

●鄰近住家是否安寧。

●租賃處是住宅區、商業區還是工業區。

●位置會不會太偏僻。

●是否有防火巷或相關逃生避難設備。

●是否是違章建築。

●是否是頂樓。

●周圍是否雜草叢生、該區空屋率高否。

如果這些問題可以事先藉由觀察來瞭解的話，就可以避免簽約後才覺得後悔；同時觀察的愈仔細，瞭解的愈多，也愈增加與房東殺價的籌碼喔！