短期租屋的建議
如果你只是要租短期的租屋,建議你可以直接到附近的汽車旅館,或是便宜的三流旅店,直接跟老闆洽談。
原本住一天可能要800元新台幣,殺價殺到剩下150元新台幣住一天。
缺點是,每天必須換房間,沒有固定的房間,有時會住到鬼屋。
優點是,有的旅館每天會有專人幫你打掃房間。
長期租屋的建議
以下網址可供找到理想的房子
尤其是中時租屋網及崔媽媽租屋網
非仲介公司之租屋網站:
★吉屋站★★★★-http://g5.com.tw/
★易租網租屋網★-http://www.e-rent.com.tw/2000/
台灣租屋網★★-http://www.twhouses.com.tw/webview.asp
林媽媽租屋網★-http://www.youmama.com.tw/
★城市租屋族★★-http://www.citynet.com.tw/
★來來租屋★★★-http://www.lai-lai.com.tw/
★崔媽媽基金會★-http://www.tmm.org.tw/tindex.html
★市民租屋網★★-http://www.citizen.com.tw/
★中時租屋網★★-http://cti.twhouses.com.tw/
★福爾摩沙★★★-http://www.formosa-house.com/
★中壢租屋網★★-http://320.twmsn.com/Rent/Rent_index.aspx
★竹北租屋網★★-http://www.twmsn.com/Rent/Rent_Search_C.aspx
★高雄租屋網★★-http://211.21.250.138/
★奇摩拍賣用關鍵字搜尋「租 地點」★-http://tw.bid.yahoo.com
http://tw.house.yahoo.com/★奇摩安全合法的租屋賣屋公司。
★或是到你想住的地方附近巷子˙市場˙公園找找佈告欄喔!!
★免費街道圖查詢網站
臺灣電子地圖服務網=>http://www.map.com.tw/
蕃薯藤電子地圖=>http://maps.yam.com/yam/search.asp
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★租屋注意事項
★【避免租到兇殺命案的房子,風水不好的房子】
★【避免租到強姦率犯案特別高的地區,台北市某區域強姦率特別高。】
★【避免沒有門禁管制嚴格房子】
★【避免租到漏水,違建的房子,法律上沒有保障。】
★ 臺北市林森南北路酒店多強姦兇殺命案多~不要租
★ 臺北市臥龍街,是全台灣強姦率最高的地方,不要租那裡。
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=>http://www.mto.fjtc.edu.tw/page-b.htm
=>http://www.osa.nchu.edu.tw/LAA/WWW/word/laa12.doc
=>http://www.jwit.edu.tw/~military/house.htm
=>http://www.jwit.edu.tw/~stuaffair/dormitory/d1.html
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租屋攻略:
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★選擇理想租屋:租屋比三家(房屋地點、房租價格、套房或雅房、房間大三、屋內設備、室內亮度、空氣流通情形、察看周遭環境、訪觀居聊解夜間狀況),詳租屋注意事項。
★確定房東是否為房屋所有權人:
◎契約書一開始,一定會先列明出租人(房東),承租人(房客)。而當我們要簽約的時候,應確定房東是否為房屋所有權人或有權出租者,最好能看房屋所有權狀或房屋稅單。以免房子沒租到,押租金也被拐跑了。如果是二房東轉租,則要注意是全部轉租或部份轉租。
★交付訂金:交付訂金 (記得索取收據或註記收訖)
★簽約:簽約前暸解條約內容,寫明租賃起迄時間,務必十分滿意,條約內容可增加,如有不懂,請教有經驗者,詳見簽約注意事項。
★租屋地點:交通是否方便,治安是否良好,環境衛生是否良好。
★租屋安全性:樓梯、走道、逃生梯是否暢通,照明設施是否良好,消防設施是否堪用,鐵窗牢固否,門禁管制是否良好,空氣流通是否良好(有否對外戶),瓦斯熱水器是否裝置屋外通風處;建地是否穩固、遠離斜坡面。
★租屋舒適性:考量周圍鄰居作息,是否有夜間或清晨營業單位影響安寧,出入份子是否複雜,可拜訪鄰居暸解情形。
★合法保障權益 :與房東簽妥租賃契約書;與室友分租時,應事先明定租金、水電費等相關費用分攤情形。交屋時宜拍照存證租屋狀況,以供退租還屋時之參考,若租屋附有家俱,應列清單註明。
★居住品質:注意禮貌、培養良好公德心、嚴守租屋紀律、敦親睦鄰、做好守望相助、與房東、管區保持良好關係。
★生命財產維護:
◎交屋進住時更換新房門鎖,搬離時帶走,並加裝門內暗扣及反鎖裝置。
◎要求室友與樓友隨手關門,勿使閒人有機會闖入。
◎房門、牆壁必須牢固,以防野狼入侵。
◎多餘錢財委託金融機構保管,身邊僅留應用金。
◎錢不露白,存褶與私章、金融卡與密碼應分開置放,貴重物品妥善收藏。
◎出門及睡前關閉門戶、瓦斯、水電等,以保安全。
◎關心別人,做好守望相助,出門遠行(較長假期)交代樓友或通報警局代為照顧。
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★租屋契約範本:
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簡單型:http://www.yzu.edu.tw/yzit/st/StdLifeSup/rent/sample.htm
法院版:http://www.pacific.com.tw/Rent/3-3-9.htm
消基版:http://www.citynet.com.tw/Contract03.ht

 

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306060500857

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