「前屋之鑑」 — 租屋糾紛大公開!
租屋結緣是美事一樁,但若遇到惡房東存心作怪而引發糾紛時,如何保身?如何過招?目前的租屋市場中,普遍隱藏各種糾紛陷阱,而一般的同學往往看到自己滿意的房子,除衡量經濟能力外,普遍不思考有關之權利義務,最後只有「因不瞭解而結合,藉糾紛產生而認識,再損失押金後分離」者比比皆是,以下就舉幾個問題供參考:
類別 |
例子 |
解決方法 |
契約方面 |
|
●不行,應依據所簽訂之契約為憑。 ●可與房東善意溝通 ●娶媳婦總是好事一樁,如房東不是假借名義,建議您可要求房東幫忙付搬家費用。
|
物品損壞方面 |
|
●依據原簽訂之契約為憑。 ●可參考原進住時留存的照片。 ●至於損壞的認定應請專業第三人來仲裁或裁判。
|
安全與隱私部份 |
|
●房東在於租賃期間如非取得房客同意,不得進入房客房間;同時房客於租賃期間是有權更換門鎖的。 |
相處方面 |
|
●與房東同住者,盡量配合房東的生活規定。 ●可與房東理性、善意溝通,如實在很難配合,就只好於租約到期時,不再續租。
|
修繕方面 |
|
●依據原簽訂之契約為憑。 ●屬於屋子結構性的部份損壞,房東有修繕之責,故左列部份是應該幫忙修繕的。 |
其實,上述例子只是冰山的一角,在租屋的過程中房客與房東彼此關係非常微妙,房客怕遇到惡房東,房東亦怕壞房客。當然,也有房東房客成為摯友,感情甚至形同一家人,所以,只要彼此能互相尊重,責任釐清楚,多多為對方著想,相信租屋糾紛必能減少。
校外租賃學生常遇之租屋困擾
類別 |
內容 |
發生原因 |
解決方法 |
人的方面 |
|
|
●改掉自己的不好習慣 ●和室友做個善意溝通 ●另覓租屋地方 ●與室友也應訂定生活公約
|
事的方面 |
|
|
●應儘可能多瞭解一些租屋規定 ●訂契約時應仔細逐條考慮清楚(建議使用由學校出版之契約書範本) ●與房東再溝通清楚 ●租屋前要先看看自己荷包,不要衝動或逞強
|
時的方面 |
|
■單獨前往租屋
|
租屋安全最為重要,應隨時留意 ●看屋須結伴同行 ●有男室友的租屋環境,千萬要留意自己穿著 ●時時保持高度警覺,保護自己 ●睡前務必檢查水電瓦斯及門窗 ●發生任何事情務必向學校學生住宿組或教官反映 |
地的方面 |
|
|
●租屋前應儘可能仔細觀察環境 ●先和左右鄰居聊聊看 ●通知房東前往處理 ●如真的很難適應,應立即遷移 |
物的方面 |
|
|
●租屋時應將傢俱清點清楚,並且實地坐坐、拉拉看 ●明訂於契約中,或註明於交接冊中 ●對物件最好照相存檔以備不時之需 ●與房東好好溝通
|
「前屋之鑑」 — 租屋糾紛大公開!
租屋結緣是美事一樁,但若遇到惡房東存心作怪而引發糾紛時,如何保身?如何過招?目前的租屋市場中,普遍隱藏各種糾紛陷阱,而一般的同學往往看到自己滿意的房子,除衡量經濟能力外,普遍不思考有關之權利義務,最後只有「因不瞭解而結合,藉糾紛產生而認識,再損失押金後分離」者比比皆是,以下就舉幾個問題供參考:
類別 |
例子 |
解決方法 |
契約方面 |
|
●不行,應依據所簽訂之契約為憑。 ●可與房東善意溝通 ●娶媳婦總是好事一樁,如房東不是假借名義,建議您可要求房東幫忙付搬家費用。
|
物品損壞方面 |
|
●依據原簽訂之契約為憑。 ●可參考原進住時留存的照片。 ●至於損壞的認定應請專業第三人來仲裁或裁判。
|
安全與隱私部份 |
|
●房東在於租賃期間如非取得房客同意,不得進入房客房間;同時房客於租賃期間是有權更換門鎖的。 |
相處方面 |
|
●與房東同住者,盡量配合房東的生活規定。 ●可與房東理性、善意溝通,如實在很難配合,就只好於租約到期時,不再續租。
|
修繕方面 |
|
●依據原簽訂之契約為憑。 ●屬於屋子結構性的部份損壞,房東有修繕之責,故左列部份是應該幫忙修繕的。 |
其實,上述例子只是冰山的一角,在租屋的過程中房客與房東彼此關係非常微妙,房客怕遇到惡房東,房東亦怕壞房客。當然,也有房東房客成為摯友,感情甚至形同一家人,所以,只要彼此能互相尊重,責任釐清楚,多多為對方著想,相信租屋糾紛必能減少。
校外租賃學生常遇之租屋困擾
類別 |
內容 |
發生原因 |
解決方法 |
人的方面 |
|
|
●改掉自己的不好習慣 ●和室友做個善意溝通 ●另覓租屋地方 ●與室友也應訂定生活公約
|
事的方面 |
|
|
●應儘可能多瞭解一些租屋規定 ●訂契約時應仔細逐條考慮清楚(建議使用由學校出版之契約書範本) ●與房東再溝通清楚 ●租屋前要先看看自己荷包,不要衝動或逞強
|
時的方面 |
|
■單獨前往租屋
|
租屋安全最為重要,應隨時留意 ●看屋須結伴同行 ●有男室友的租屋環境,千萬要留意自己穿著 ●時時保持高度警覺,保護自己 ●睡前務必檢查水電瓦斯及門窗 ●發生任何事情務必向學校學生住宿組或教官反映 |
地的方面 |
|
|
●租屋前應儘可能仔細觀察環境 ●先和左右鄰居聊聊看 ●通知房東前往處理 ●如真的很難適應,應立即遷移 |
物的方面 |
|
|
●租屋時應將傢俱清點清楚,並且實地坐坐、拉拉看 ●明訂於契約中,或註明於交接冊中 ●對物件最好照相存檔以備不時之需 ●與房東好好溝通
|
http://www.scu.edu.tw/housing/_themes/%AA%C8%AF%C9%B3B%B2z.htm
留言列表